Aviso Legal - Visitante.            SERININ foma parte del GRUPO AZUL COBALTO              QUEJAS Y SUGERENCIAS

RESPONSABILIDAD JURÍDICA DEL ADMINISTRADOR

imagesCon el nombramiento de un Gestor / Administrador de la Comunidad de propietarios, el Presidente y resto de componentes de la Junta de Gobierno dejan de tener la mayor parte de las responsabilidades que ya comentamos en el anterior artículo "Reponsabilidad Juridica del Presidente de una Comunidad"; pero además..

Le ahorra tiempo en la redacción o revisión de todos los documentos que necesite la Comunidad.

  • Le asesora legalmente antes de tomar una decisión relacionada con la Ley de Propiedad Horizontal.
  • Le ayuda a conseguir resultados para que su presidencia resulte eficaz.

Repecto al propietario: La mayoria de los Propietarios percibe la Comunidad como algo complejo y problemático. Un Gestor / Administrador contribuirá a hacerle la vida más fácil en esta parcela. 

  • Le ayuda a sacar el máximo partido a los presupuestos de la Comunidad.
  • Le mantiene informado de lo que está ocurriendo en la Comunidad.
  • Permite contar con un profesional que actua de intermediario imparcial en cualquier problema o conflicto entre vecinos, entre la Comunidad y un vecino y viceversa.

El Gestor / Administrador de la comunidad tiene que responder de sus propios actos y de los de sus empleados, colaboradores, socios, becarios, auxiliares, maquinaria, mobiliario, estructuras, instalaciones y edificaciones, por daños patrimoniales que afectan a un conjunto de bienes y derechos de naturaleza patrimonial de la víctima.
Pueden ser daños emergentes o de lucro cesante, por daños extra-patrimoniales o morales.

Los que tienen que ver con lesiones que no forman parte de un patrimonio, en general no pueden ser reparados, pero sí indemnizados aunque son de difícil cuantificación por su inmaterialidad; por ejemplo: personalidad o prestigio, dignidad y estima moral, perjuicio estético o daño a la vida.

En su quehacer profesional ha de responder no sólo en meros incumplimientos contractuales, también de infracciones de naturaleza penal –delito o falta- de las que responderá civilmente frente a los perjudicados. Puede cometer algún delito o falta (por ejemplo, por apropiación indebida de fondos de los comuneros, por coacciones al cortar un suministro, o por amenazas vertidas en el acta, por delitos contra los trabajadores o por estafa a los proveedores o profesionales con los que se relaciona, gestión defectuosa, insolvencia punible y falsedad documental). Cada día surgen nuevos tipos de daños por la evolución de la sociedad y las nuevas obligaciones legales.

Evalue el lector si en su Comunidad de Propietarios es recomentable o no el nombramiento de un Gestor / Administrador de la Comunidad.

En caso de resultar una evaluación hacia la afirmación, podemos presentarles nuestros Planes de Administración que, sin duda podrán adaptarse a sus necesidades y presupuesto.

Si lo desean, pueden contactar con nosotros y le brindaremos la mejor opción a la vista de sus necesidades.

 

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